2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
江戸川区
81.3万円/㎡
前年比+13.4%
プレミスト一之江
東京都江戸川区西瑞江四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩4分
2010年築 / 8階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
5,566万円
76.5万円/㎡
3,311
4,815
6,318
7,822
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,815万円〜6,318万円
66.2万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月22日
プレミスト一之江
4,980万円（68.4万円/㎡）/ 1階 / 72.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,980万円 | 68.4万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 4,980万円 | 72.8万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,198万円 | 71.4万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 5,380万円 | 73.9万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 66.7万円 | 5階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/13 | 4,780万円 | 63.3万円 | 3階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 4,280万円 | 62.5万円 | 2階 | 68.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 58.2万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,980万円 | 65.9万円 | 3階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.4万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,990万円 | 71.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/09 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 66.7万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | プレミスト一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅4分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.78㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/27 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅18分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/03 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 5,980万円 | 84.3万円 | 70.95㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2025/08/01 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,300万円 | 59.0万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | ランドステージ小岩プレシャス 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅4分 | 4,580万円 | 64.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、江戸川区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は江戸川区の平均と比較して15.9%割安です。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 14分
2000年築 / 9階建 / 52戸 / RC造